Гражданство Мальты за инвестиции в недвижимость: важные вопросы

Оформление второго европейского гражданства через инвестиции становится особенно популярным среди успешных предпринимателей бывших постсоветских регионов, а также у бизнесменов стран Юго-Восточной Азии. Инвестиционная программа Республики Мальта предоставляет возможность в 2019 г. при выполнении определенных условий получить паспорт европейского гражданина. 

Что дает гражданский статус Мальты: инвестору на заметку

Наличие гражданства Мальты существенно расширяет права иностранцев, не являющихся гражданами ЕС:

  • Безвизовые путешествия практически по всему миру – страны Шенгенской зоны, США, Канада. Япония, Великобритания и пр.;
  • Оптимизация налогообложения через смену налоговой юрисдикции и низкая налоговая нагрузка;
  • Новые возможности для сохранения своих финансовых активов, для сотрудничества с солидными мировыми банками;
  • Доступ к качественной медицине, престижному европейскому образованию и другим социальным благам;
  • Консульская защита со стороны представительства любого государства Евросоюза.

Паспорт Мальты может стать надежным, запасным вариантом для инвестора и его семьи в случае обострения социально-политической либо экономической обстановки на родине. 

Гражданство Мальты за инвестиции: поговорим о цифрах

Компания MaltaGoldenPassport оказывает помощь в приобретении легального мальтийского статуса гражданина, а также предоставляет консультационные услуги по всем сопутствующим вопросам – оформление документов, покупка недвижимости и ценных бумаг, проведение различных платежей и пр. 

К участию в инвестиционной программе допускаются иностранцы, достигшие совершеннолетия, не имеющие уголовных преследований в прошлом и запретов на въезд в ЕС и США, а также обладающие нормальной деловой репутацией.  

Чтобы получить гражданство Мальты, зарубежный инвестор должен выполнить следующие требования особой иммиграционной программы – Malta Individual Investor Programme:

  • Внести невозвратный платеж в Национальный Фонд развития Мальты – €640000;
  • Приобрести государственные ценные бумаги на сумму €150000;
  • Арендовать недвижимость стоимостью от €80000/пять лет. Возможен также вариант купить жилье, но сумма в таком случае должна быть не дешевле €350000. 

Кроме того, претендент на гражданство Мальты обязан оплатить проверку на благонадежность, гербовый и банковский сбор, внести плату за участие в программе.

По окончании пятилетнего обязательного срока владения недвижимость и ценные бумаги можно продать, вернув часть потраченных средств, эта инвестиция носит возвратный характер.

Недвижимость Мальты: цены и нюансы приобретения

Покупка мальтийской недвижимости имеет свои особенности, связанные с географическим положением, а также с историческим и экономическим развитием страны. 

Остров Мальта является центром Средиземноморья, поэтому с древнейших времен империи оспаривали друг у друга право на владение этим стратегическим объектом – римляне и греки, византийцы и турки стремились обосноваться на острове, и каждая цивилизация оставляла здесь свои характерные памятники архитектуры.

В период средневековья Мальта была базой для рыцарей-госпитальеров и довольно долго находилась под управлением Мальтийского ордена, затем сюда пришли французские завоеватели, которых сменили англичане. С тех времен остались потрясающие строения – замки, старинные виллы и дома, которые сейчас пользуются активным спросом у покупателей недвижимости из разных стран наряду с современными квартирами: 

  • К примеру, итальянский палаццо в г. Рабат, сохранившийся с XVIII в., оценен в $4700000, а мальтийский таунхаус в г. Сенглеа возле Большой гавани стоит около $500000;
  • Самые высокие цены на недвижимость сохраняются в районе Золотой Мили – это регион восточного побережья Мальты между городами Гзира и Сент-Джулианс, здесь цена небольшой квартиры с двумя спальнями достигает $505000, тогда как такое же жилье на южном побережье стоит всего $240000;
  • Современные апартаменты с одной спальней в престижном высотном комплексе на Золотой Миле оцениваются в среднем в сумму от $400000 до $800000.

Некоторых потенциальных инвесторов интересует более спокойная жизнь, чем шумная Валетта или престижный Сент-Джулианс, поэтому они останавливаются на варианте приобретения жилья на острове Гозо, находящимся неподалеку от Мальты. 

Квартира с двумя спальнями там оценивается максимум в $180000, а роскошная вилла с пятью спальнями и бассейном – в $5700000. 

MaltaGoldenPassport готова оформить статус для вас!

Проведение сделок покупки-продажи недвижимости на Мальте – это длительный процесс, обычно оформление занимает около полугода. Следует знать, что при владении объектом недвижимости на протяжении более трех лет владелец не будет платить налог на прирост капитала при продаже жилья. Компания MaltaGoldenPassport окажет всю необходимую помощь клиентам, желающим приобрести недвижимость на Мальте для получения гражданства страны.  

Очевидно, что рост спроса на получение гражданства Мальты будет провоцировать увеличение стоимости недвижимости в этой стране. Именно поэтому в 2019 г. покупка жилья с последующей сдачей его в аренду или продажей через пять лет станет достаточно выгодной сделкой.